Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 28
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja
Dom jednorodzinny z basenem w pobliżu Šibenika
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20846
975 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 975 000 €
- Cena za m²
- 2600 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 375 m²
- Powierzchnia działki
- 1193 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Odległość od morza
- 293 m
- Odległość od lotniska
- 39 km
32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Nowo wybudowany dom jednorodzinny z basenem w pobliżu Šibenika. Dom składa się z suteryny, parteru i pierwszego piętra. Suterena ma powierzchnię użytkową 119 m² i składa się z korytarza i klatki schodowej, łazienki, letniej kuchni, dwóch schowków, piwniczki oraz dodatkowych pomieszczeń gospodarczych. Ponadto na parterze znajdują się salon, kuchnia, jadalnia, WC, schowek oraz wyjście na duży taras. W ramach parteru znajduje się również garaż o powierzchni 37 m². Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 191 m². Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, dwie łazienki, garderoba, pralnia oraz dwa tarasy. Powierzchnia tej kondygnacji wynosi 123 m². Powierzchnia netto obiektu wynosi 375 m², a brutto 430 m². Powierzchnia działki, na której wybudowano obiekt, wynosi 1193 m². Dom posiada 10 cm styropianu jako izolację termiczną, a sposób ogrzewania i przygotowania ciepłej wody jest centralny. Podłogi wyłożone są płytkami ceramicznymi. Wewnątrz obiektu zainstalowano ogrzewanie podłogowe i pompę ciepła oraz system klimatyzacji. W ramach nieruchomości znajduje się również basen o powierzchni 32 m² oraz ogród z powierzchnią zieloną. Obiekt posiada pełną infrastrukturę (prąd, woda, kanalizacja) oraz dostęp asfaltową drogą. Widok rozciąga się na piękną zieleń i przyrodę okolicy, a odległość od miasta wynosi zaledwie kilka kilometrów. Obiekt jest obecnie w budowie, a na tym etapie budowy cena wynosi 975.000,00 EUR. Po zakończeniu prac cena do uzgodnienia.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.