Családi ház medencével Šibenik közelében

Eladó · Ház · Azonosító IB-20846

975 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 975 000 EUR
Négyzetméterár: 2600 EUR/m²
Lakóterület: 375 m²
Telekterület: 1193 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 293 m
Távolság a repülőtértől: 39 km

32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Újonnan épült családi ház medencével Šibenik közelében. A ház alagsorból, földszintből és első emeletből áll. Az alagsor hasznos alapterülete 119 m², és folyosóból és lépcsőházból, fürdőszobából, nyári konyhából, két kamrából, pincéből és további tárolóhelyiségekből áll. Továbbá a földszinten található a nappali, a konyha, az étkező, a WC, a kamra, valamint kijárat egy nagy teraszra. A földszint része egy 37 m² alapterületű garázs is. A földszint hasznos alapterülete 191 m². Az első emeleten három hálószoba, két fürdőszoba, öltöző, mosókonyha és két terasz található. Ennek a szintnek az alapterülete 123 m². Az épület nettó alapterülete 375 m², bruttó pedig 430 m². Az a telek, amelyen az épület áll, 1193 m² alapterületű. A ház 10 cm vastag hőszigetelő polisztirol réteggel rendelkezik, a fűtés és a melegvíz-ellátás módja pedig központi. A padlókat kerámia csempe borítja. Az épületen belül padlófűtés és hőszivattyú, valamint légkondicionáló rendszer van telepítve. Az ingatlanhoz tartozik egy 32 m² alapterületű medence és egy zöldfelülettel rendelkező kert is. Az épület teljes infrastruktúrával rendelkezik (áram, víz, csatorna), valamint aszfaltozott úton megközelíthető. A kilátás gyönyörű zöld területre és a település természeti környezetére nyílik, a várostól pedig mindössze néhány kilométerre található. Az épület jelenleg épül, és ebben az építési fázisban az ár 975.000,00 EUR. A munkálatok befejezésekor az ár megegyezés szerint.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.