Rodinný dům s bazénem poblíž Šibeniku

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20846

975 000 €

Základní údaje

Cena: 975 000 €
Cena za m²: 2 600 €/m²
Obytná plocha: 375 m²
Plocha pozemku: 1 193 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 293 m
Vzdálenost od letiště: 39 km

32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Novostavba rodinného domu s bazénem poblíž Šibeniku. Dům se skládá ze suterénu, přízemí a prvního patra. Suterén má užitnou plochu 119 m² a skládá se z chodby a schodiště, koupelny, letní kuchyně, dvou komor, sklepa a dalších skladovacích prostor. Dále se v přízemí nachází obývací pokoj, kuchyně, jídelna, WC, komora a východ na velkou terasu. Součástí přízemí je i garáž o rozloze 37 m². Užitná plocha přízemí činí 191 m². V prvním patře se nachází tři ložnice, dvě koupelny, šatna, prádelna a dvě terasy. Plocha tohoto podlaží je 123 m². Čistá plocha objektu je 375 m², hrubá 430 m². Plocha pozemku, na kterém je objekt postaven, činí 1193 m². Dům má 10 cm polystyrenu pro tepelnou izolaci, způsob vytápění a ohřevu teplé vody je centrální. Podlahy jsou pokryty keramickými dlaždicemi. Uvnitř objektu je nainstalováno podlahové topení a tepelné čerpadlo a také klimatizační systém. Součástí je také bazén o rozloze 32 m² a zahrada se zelenou plochou. Objekt má kompletní infrastrukturu (elektřina, voda, kanalizace) a přístup po asfaltové cestě. Výhled se otevírá na nádhernou zeleň a přírodu okolí, vzdálenost od města je pouhých několik kilometrů. Objekt je momentálně ve výstavbě a v této fázi výstavby je cena 975.000,00 EUR. Po dokončení prací cena dohodou.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.