Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Familienhaus mit Schwimmbad in der Nähe von Sibenik
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20846
975.000 €
Eckdaten
- Preis
- 975.000 €
- Preis pro m²
- 2.600 €/m²
- Wohnfläche
- 375 m²
- Grundstück
- 1.193 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 293 m
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neu gebautes Familienhaus mit Schwimmbad in der Nähe von Sibenik. Das Haus besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von 119 m² und besteht aus einem Flur und Treppenhaus, einem Badezimmer, einer Sommerküche, zwei Speisekammern, einer Taverne und weiteren Lagerräumen. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Toilette, einen Abstellraum und einen Ausgang zu einer großen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Garage von 37 m². Die Nutzfläche des Erdgeschosses beträgt 191 m². Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Kleiderschrank, eine Waschküche und zwei Terrassen. Die Fläche dieser Etage beträgt 123 m². Die Nettofläche des Gebäudes beträgt 375 m² und die Bruttofläche 430 m². Die Fläche des Grundstücks, auf dem das Haus gebaut ist, beträgt 1193 m². Das Haus verfügt über 10 cm dickes Styropor zur Wärmedämmung, die Heizung und Warmwasseraufbereitung ist zentral. Die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt. Im Inneren des Gebäudes sind eine Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe sowie eine Klimaanlage installiert. Außerdem gibt es in der Anlage einen Swimmingpool von 32 m² und einen Garten mit Grünfläche. Das Haus verfügt über eine komplette Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation) und ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Der Blick erstreckt sich auf das wunderschöne Grün und die Natur des Ortes und die Entfernung zur Stadt beträgt nur wenige Kilometer. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und in dieser Bauphase beträgt der Preis 975.000,00 EUR. Nach Abschluss der Arbeiten ist der Preis verhandelbar.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
