Casa unifamiliare con piscina vicino a Šibenik

In vendita · Casa · Riferimento IB-20846

975.000 €

Dati principali

Prezzo: 975.000 €
Prezzo al m²: 2600 €/m²
Superficie abitabile: 375 m²
Superficie del terreno: 1193 m²
Locali: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 293 m
Distanza dall'aeroporto: 39 km

32% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa unifamiliare di nuova costruzione con piscina vicino a Šibenik. La casa è composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato ha una superficie utile di 119 m² ed è composto da corridoio e scala, bagno, cucina estiva, due ripostigli, cantina e ulteriori vani di deposito. Inoltre, al piano terra si trovano soggiorno, cucina, sala da pranzo, WC, ripostiglio e un'uscita su una grande terrazza. Al piano terra si trova anche un garage di 37 m². La superficie utile del piano terra è di 191 m². Al primo piano si trovano tre camere da letto, due bagni, cabina armadio, lavanderia e due terrazze. La superficie di questo piano è di 123 m². La superficie netta dell'immobile è di 375 m², quella lorda di 430 m². La superficie del terreno su cui è costruito l'immobile è di 1193 m². La casa ha un isolamento termico in polistirolo di 10 cm, mentre il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono centralizzati. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica. All'interno dell'immobile sono installati riscaldamento a pavimento e pompa di calore, oltre a un sistema di climatizzazione. Comprende anche una piscina di 32 m² e un giardino con superficie verde. L'immobile dispone di infrastrutture complete (elettricità, acqua, fognatura) e di accesso tramite strada asfaltata. La vista si estende su un magnifico verde e sulla natura del luogo, mentre la distanza dalla città è di appena qualche chilometro. L'immobile è attualmente in costruzione e in questa fase dei lavori il prezzo è di 975.000,00 EUR. Al termine dei lavori il prezzo sarà da concordare.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.