New Construction Duplex in Crikvenica - 100m to Beach

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19306

505.530 €

Osnovni podatki

Cena: 505.530 €
Cena na m²: 4514 €/m²
Bivalna površina: 112 m²
Sobe: 6
Spalnice: 4
Kopalnice: 2
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

15 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 112 m² to znese približno 1680 € na mesec in 20.160 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

New construction, unique opportunity, a rarity in Crikvenica. We are selling a duplex apartment spanning the 1st and 2nd floors with a total area of 112.34 m2 (in reality two completely separate apartments, each on its own floor with separate electricity and water meters, as well as parking spaces), just 100 m from the sea, below the main road. The duplex apartment consists of 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 spacious living areas with kitchens with exits to loggias offering beautiful sea views. Possibility to purchase a garage. Agent's recommendation!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.