280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 2
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
NEUBAU CRIKVENICA ZWEISTÖCKIGE WOHNUNG - 100m ZUM STRAND
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19306
505.530 €
Eckdaten
- Preis
- 505.530 €
- Preis pro m²
- 4.514 €/m²
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
15% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 112 m² ergibt das rund 1.680 € im Monat und 20.160 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
NEUBAU, EINMALIGE GELEGENHEIT, SELTENHEIT IN CRIKVENICA, wir verkaufen eine zweistöckige Wohnung im 1. und 2. Stock mit einer Gesamtfläche von 112,34 m2 (in der Realität zwei vollständig separate Wohnungen, jede auf ihrer eigenen Etage mit eigenen Strom- und Wasserzählern sowie Stellplätzen), nur 100 m vom Meer entfernt, unterhalb der Hauptstraße. Die zweistöckige Wohnung besteht aus 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 2 großzügigen Wohnzimmern mit Küchen, von denen Ausgänge zu Loggien mit wunderschönem Meerblick führen. Möglichkeit zum Kauf einer Garage. Empfehlung des Agenten!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.