To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 2

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

New Construction Duplex in Crikvenica - 100m to Beach

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19306

505 530 €

Podstawowe informacje

Cena: 505 530 €
Cena za m²: 4514 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 112 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

15% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 112 m² daje to około 1680 € miesięcznie i 20 160 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

New construction, unique opportunity, a rarity in Crikvenica. We are selling a duplex apartment spanning the 1st and 2nd floors with a total area of 112.34 m2 (in reality two completely separate apartments, each on its own floor with separate electricity and water meters, as well as parking spaces), just 100 m from the sea, below the main road. The duplex apartment consists of 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 spacious living areas with kitchens with exits to loggias offering beautiful sea views. Possibility to purchase a garage. Agent's recommendation!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.