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Crikvenica · Kvarner · Croazia

New Construction Duplex in Crikvenica - 100m to Beach

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19306

505.530 €

Dati principali

Prezzo: 505.530 €
Prezzo al m²: 4514 €/m²
Superficie abitabile: 112 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 129 m
Distanza dall'aeroporto: 11 km

15% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 112 m² corrisponde a circa 1680 € al mese e 20.160 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

New construction, unique opportunity, a rarity in Crikvenica. We are selling a duplex apartment spanning the 1st and 2nd floors with a total area of 112.34 m2 (in reality two completely separate apartments, each on its own floor with separate electricity and water meters, as well as parking spaces), just 100 m from the sea, below the main road. The duplex apartment consists of 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 spacious living areas with kitchens with exits to loggias offering beautiful sea views. Possibility to purchase a garage. Agent's recommendation!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.