New Construction Duplex in Crikvenica - 100m to Beach

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19306

505 530 €

Základní údaje

Cena: 505 530 €
Cena za m²: 4 514 €/m²
Obytná plocha: 112 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 4
Koupelny: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

15% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 112 m² to odpovídá přibližně 1 680 € měsíčně a 20 160 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

New construction, unique opportunity, a rarity in Crikvenica. We are selling a duplex apartment spanning the 1st and 2nd floors with a total area of 112.34 m2 (in reality two completely separate apartments, each on its own floor with separate electricity and water meters, as well as parking spaces), just 100 m from the sea, below the main road. The duplex apartment consists of 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 spacious living areas with kitchens with exits to loggias offering beautiful sea views. Possibility to purchase a garage. Agent's recommendation!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.