Novi Vinodolski apartment with heating and parking

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19328

313.000 €

Osnovni podatki

Cena: 313.000 €
Cena na m²: 3440 €/m²
Bivalna površina: 91 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 207 m
Oddaljenost od letališča: 20 km

13 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 91 m² to znese približno 1365 € na mesec in 16.380 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are selling a two-storey apartment with a total area of 91 m2, divided into two separate apartments with independent entrances. The first-floor apartment has one bedroom, a kitchen with living room, hallway, bathroom and loggia, totalling 45.41 m2. The second floor features a studio apartment with loggia, totalling 45.49 m2. Each apartment has its own parking space and is equipped with air conditioning and central electric heating. Electricity and water are separately metered. The property is very close to the sea and both apartments offer beautiful sea views. They are suitable for both permanent residence and tourism.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.