Novi Vinodolski apartment with heating and parking

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19328

313 000 €

Základní údaje

Cena: 313 000 €
Cena za m²: 3 440 €/m²
Obytná plocha: 91 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 207 m
Vzdálenost od letiště: 20 km

13% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 91 m² to odpovídá přibližně 1 365 € měsíčně a 16 380 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are selling a two-storey apartment with a total area of 91 m2, divided into two separate apartments with independent entrances. The first-floor apartment has one bedroom, a kitchen with living room, hallway, bathroom and loggia, totalling 45.41 m2. The second floor features a studio apartment with loggia, totalling 45.49 m2. Each apartment has its own parking space and is equipped with air conditioning and central electric heating. Electricity and water are separately metered. The property is very close to the sea and both apartments offer beautiful sea views. They are suitable for both permanent residence and tourism.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.