280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 21
Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Wohnung in Novi Vinodolski mit Heizung und Parkplatz
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19328
313.000 €
Eckdaten
- Preis
- 313.000 €
- Preis pro m²
- 3.440 €/m²
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 207 m
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
13% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 91 m² ergibt das rund 1.365 € im Monat und 16.380 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen eine zweigeschossige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 91m2, die in zwei Apartments mit separaten Eingängen aufgeteilt ist. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Wohnzimmer, einen Flur, ein Badezimmer und eine Loggia mit insgesamt 45,41 m2. Im zweiten Stock befindet sich ein Studio-Apartment mit Loggia mit insgesamt 45,49 m2. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie eine Klimaanlage und eine mit Strom betriebene Zentralheizung, wobei Strom und Wasser getrennt sind. Die Immobilie liegt sehr nahe am Meer und jede der Wohnungen bietet einen wunderschönen Meerblick, sie eignen sich für den dauerhaften Aufenthalt sowie für den Tourismus.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
