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Novi Vinodolski · Kvarner · Croazia

Novi Vinodolski apartment with heating and parking

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19328

313.000 €

Dati principali

Prezzo: 313.000 €
Prezzo al m²: 3440 €/m²
Superficie abitabile: 91 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 207 m
Distanza dall'aeroporto: 20 km

13% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 91 m² corrisponde a circa 1365 € al mese e 16.380 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are selling a two-storey apartment with a total area of 91 m2, divided into two separate apartments with independent entrances. The first-floor apartment has one bedroom, a kitchen with living room, hallway, bathroom and loggia, totalling 45.41 m2. The second floor features a studio apartment with loggia, totalling 45.49 m2. Each apartment has its own parking space and is equipped with air conditioning and central electric heating. Electricity and water are separately metered. The property is very close to the sea and both apartments offer beautiful sea views. They are suitable for both permanent residence and tourism.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.