Novi Vinodolski apartment with heating and parking

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19328

313 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 313 000 EUR
Négyzetméterár: 3440 EUR/m²
Lakóterület: 91 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 207 m
Távolság a repülőtértől: 20 km

13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 91 m² esetén ez körülbelül havi 1365 EUR, illetve évi 16 380 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are selling a two-storey apartment with a total area of 91 m2, divided into two separate apartments with independent entrances. The first-floor apartment has one bedroom, a kitchen with living room, hallway, bathroom and loggia, totalling 45.41 m2. The second floor features a studio apartment with loggia, totalling 45.49 m2. Each apartment has its own parking space and is equipped with air conditioning and central electric heating. Electricity and water are separately metered. The property is very close to the sea and both apartments offer beautiful sea views. They are suitable for both permanent residence and tourism.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.