Novi Vinodolski stan sa grijanjem i parkingom

Prodaja · Stan · Šifra IB-19328

313.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 313.000 €
Cijena po m²: 3.440 €/m²
Stambena površina: 91 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 207 m
Udaljenost od zračne luke: 20 km

13% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 91 m² to daje oko 1.365 € mjesečno i 16.380 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo stan, dvoetažni, ukupne površine 91m2 koji je podijeljen na dva apartmana sa zasebnim ulazima. Stan na prvoj etaži ima jednu spavaću sobu, kuhinju sa dnevnim boravkom, hodnik, kupaonu i loggiu ukupno 45,41 m2. Na drugoj etaži je studio apartman sa loggiom ukupno 45,49 m2. Svaki stan ima svoje parkirno mjesto kao i klimu i centralno grijanje na struju, te su struja i voda odvojeni. Nekretnina je vrlo blizu mora i svaki od stanova ima prekrasan pogled na more, pogodni su za stalni boravak i za turizam.