Novi Vinodolski, new house by the sea with three apartments and garden

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19895

850.000 €

Osnovni podatki

Cena: 850.000 €
Cena na m²: 3036 €/m²
Bivalna površina: 280 m²
Površina zemljišča: 400 m²
Sobe: 9
Spalnice: 6
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 207 m
Oddaljenost od letališča: 20 km

23 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 280 m² to znese približno 4200 € na mesec in 50.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Novi Vinodolski, new multi-storey house built in 2010 with a well-maintained garden and parking. Second row from the sea. Ground floor: two-bedroom apartment with living room, kitchen, two bathrooms, loggia, terrace. First floor: two two-bedroom apartments, each 70 m2, two-storey, separate entrances. The apartments are categorized, tastefully furnished, each with a balcony with sea view. Garden of 260 m2 with a garden cottage and konoba of 12 m2. External stone fireplace. Heating with solid fuels, air-conditioned. Private parking. Energy certificate "B". An exceptional and sought-after location near the sea. For those who appreciate peace and quiet, by the sea.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.