Novi Vinodolski, new house by the sea with three apartments and garden

Eladó · Ház · Azonosító IB-19895

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 3036 EUR/m²
Lakóterület: 280 m²
Telekterület: 400 m²
Szobák: 9
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 207 m
Távolság a repülőtértől: 20 km

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 280 m² esetén ez körülbelül havi 4200 EUR, illetve évi 50 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Novi Vinodolski, new multi-storey house built in 2010 with a well-maintained garden and parking. Second row from the sea. Ground floor: two-bedroom apartment with living room, kitchen, two bathrooms, loggia, terrace. First floor: two two-bedroom apartments, each 70 m2, two-storey, separate entrances. The apartments are categorized, tastefully furnished, each with a balcony with sea view. Garden of 260 m2 with a garden cottage and konoba of 12 m2. External stone fireplace. Heating with solid fuels, air-conditioned. Private parking. Energy certificate "B". An exceptional and sought-after location near the sea. For those who appreciate peace and quiet, by the sea.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.