Novi Vinodolski, new house by the sea with three apartments and garden

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19895

850 000 €

Základní údaje

Cena: 850 000 €
Cena za m²: 3 036 €/m²
Obytná plocha: 280 m²
Plocha pozemku: 400 m²
Pokoje: 9
Ložnice: 6
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 207 m
Vzdálenost od letiště: 20 km

23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 280 m² to odpovídá přibližně 4 200 € měsíčně a 50 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Novi Vinodolski, new multi-storey house built in 2010 with a well-maintained garden and parking. Second row from the sea. Ground floor: two-bedroom apartment with living room, kitchen, two bathrooms, loggia, terrace. First floor: two two-bedroom apartments, each 70 m2, two-storey, separate entrances. The apartments are categorized, tastefully furnished, each with a balcony with sea view. Garden of 260 m2 with a garden cottage and konoba of 12 m2. External stone fireplace. Heating with solid fuels, air-conditioned. Private parking. Energy certificate "B". An exceptional and sought-after location near the sea. For those who appreciate peace and quiet, by the sea.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.