Novi Vinodolski house with 4 units, 3 storeys, 430m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19844

485.000 €

Osnovni podatki

Cena: 485.000 €
Cena na m²: 1128 €/m²
Bivalna površina: 430 m²
Površina zemljišča: 370 m²
Sobe: 1
Oddaljenost od morja: 207 m
Oddaljenost od letališča: 20 km

71 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

16,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 430 m² to znese približno 6450 € na mesec in 77.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Novi Vinodolski. Newly built three-storey house. The ground floor comprises two units. The first unit contains two bedrooms, a living room with kitchen and dining area, hallway and bathroom. The second unit contains one bedroom, a living room with kitchen and dining area, hallway and bathroom. The first floor features a unit with three bedrooms, a living room with kitchen and dining area, toilet, bathroom and hallway. Staircase to the next level. The second floor is a high attic in raw construction state.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.