Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Novi Vinodolski Haus mit 4 Wohnungen auf 3 Etagen 430m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19844
485.000 €
Eckdaten
- Preis
- 485.000 €
- Preis pro m²
- 1.128 €/m²
- Wohnfläche
- 430 m²
- Grundstück
- 370 m²
- Zimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 207 m
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
71% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
16,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 430 m² ergibt das rund 6.450 € im Monat und 77.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Novi Vinodolski Neu erbautes Haus auf drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen. Die erste Wohnung enthält zwei Zimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur und Badezimmer. Die zweite Wohnung enthält ein Zimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur und Badezimmer. Das erste Obergeschoss beherbergt eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Toilette, Badezimmer und Flur. Treppe zum nächsten Obergeschoss. Das zweite Obergeschoss ist ein hohes Dachgeschoss in Rohbau.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
