Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 23
Novi Vinodolski · Kvarner · Hrvatska
Novi vinodolski kuća sa 4 stana 3 etaže 430m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-19844
485.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 485.000 €
- Cijena po m²
- 1.128 €/m²
- Stambena površina
- 430 m²
- Zemljište
- 370 m²
- Sobe
- 1
- Udaljenost od mora
- 207 m
- Udaljenost od zračne luke
- 20 km
71% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
16,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 430 m² to daje oko 6.450 € mjesečno i 77.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novi Vinodolski Novo izgrađena kuća na tri etaže. Prizemni kat se sastoji od dva stana, prvi stan sadrži dvije sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, hodnik i kupaonu. Drugi stan sadrži jednu sobu, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, hodnik i kupaonu. Prvi kat sadrži stan sa tri spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, toalet, kupaonu i hodnik. Stepenište za sljedeći kat. Drugi kat je visoko potkrovlje roh- bau.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.