Novi Vinodolski house with 4 units, 3 storeys, 430m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19844

485 000 €

Základní údaje

Cena: 485 000 €
Cena za m²: 1 128 €/m²
Obytná plocha: 430 m²
Plocha pozemku: 370 m²
Pokoje: 1
Vzdálenost od moře: 207 m
Vzdálenost od letiště: 20 km

71% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

16,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 430 m² to odpovídá přibližně 6 450 € měsíčně a 77 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Novi Vinodolski. Newly built three-storey house. The ground floor comprises two units. The first unit contains two bedrooms, a living room with kitchen and dining area, hallway and bathroom. The second unit contains one bedroom, a living room with kitchen and dining area, hallway and bathroom. The first floor features a unit with three bedrooms, a living room with kitchen and dining area, toilet, bathroom and hallway. Staircase to the next level. The second floor is a high attic in raw construction state.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.