Novi Vinodolski house with 4 units, 3 storeys, 430m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-19844

485 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 485 000 EUR
Négyzetméterár: 1128 EUR/m²
Lakóterület: 430 m²
Telekterület: 370 m²
Szobák: 1
Távolság a tengertől: 207 m
Távolság a repülőtértől: 20 km

71%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

16,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 430 m² esetén ez körülbelül havi 6450 EUR, illetve évi 77 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Novi Vinodolski. Newly built three-storey house. The ground floor comprises two units. The first unit contains two bedrooms, a living room with kitchen and dining area, hallway and bathroom. The second unit contains one bedroom, a living room with kitchen and dining area, hallway and bathroom. The first floor features a unit with three bedrooms, a living room with kitchen and dining area, toilet, bathroom and hallway. Staircase to the next level. The second floor is a high attic in raw construction state.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.