Mošćenička Draga - Opportunity - Renovated Stone House with Apartment in a Peaceful Location and Beautiful Views

Prodaja · Hiša · Šifra IB-18950

395.000 €

Osnovni podatki

Cena: 395.000 €
Cena na m²: 2821 €/m²
Bivalna površina: 140 m²
Površina zemljišča: 719 m²
Sobe: 5
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 1,8 km
Oddaljenost od letališča: 26 km

28 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 140 m² to znese približno 2100 € na mesec in 25.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

A PERFECT OPPORTUNITY FOR NATURE LOVERS This lovingly renovated stone house is situated above Mošćenička Draga, surrounded by nature and offers beautiful views. The house features a bedroom, kitchen and bathroom on the ground floor. On the first floor there is an open gallery. From every window you can enjoy beautiful views. A lovingly furnished apartment with a separate entrance consists of two bedrooms, a bathroom, a separate WC, and a living room and kitchen with large windows. There are also two terraces, a lawn and olive trees. A rare opportunity in this location. Agent's recommendation

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.