Mošćenička Draga - Prilika - renovirana kamena kuća sa stanom na mirnoj lokaciji i prekrasnim pogledom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-18950

395.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 395.000 €
Cijena po m²: 2.821 €/m²
Stambena površina: 140 m²
Zemljište: 719 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 1,8 km
Udaljenost od zračne luke: 26 km

28% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 140 m² to daje oko 2.100 € mjesečno i 25.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

SAVRŠENA PRILIKA ZA LJUBITELJE PRIRODE Ova s ljubavlju renovirana kamena kuća smještena je iznad Mošćeničke Drage, okružena prirodom i nudi prekrasan pogled. Kuća ima spavaću sobu, kuhinju i kupaonicu u prizemlju. Na katu se nalazi otvorena galerija. Sa svakog prozora možete uživati u prekrasnom pogledu. S ljubavlju uređen apartman, sa zasebnim ulazom, sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te dnevnog boravka i kuhinje s velikim prozorima. Također imaju dvije terase, travnjak i masline. Rijetka prilika na ovoj lokaciji. Preporuka agenta