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Mošćenička Draga · Kvarner · Croazia

Mošćenička Draga - Opportunity - Renovated Stone House with Apartment in a Peaceful Location and Beautiful Views

In vendita · Casa · Riferimento IB-18950

395.000 €

Dati principali

Prezzo: 395.000 €
Prezzo al m²: 2821 €/m²
Superficie abitabile: 140 m²
Superficie del terreno: 719 m²
Locali: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 1,8 km
Distanza dall'aeroporto: 26 km

28% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 140 m² corrisponde a circa 2100 € al mese e 25.200 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A PERFECT OPPORTUNITY FOR NATURE LOVERS This lovingly renovated stone house is situated above Mošćenička Draga, surrounded by nature and offers beautiful views. The house features a bedroom, kitchen and bathroom on the ground floor. On the first floor there is an open gallery. From every window you can enjoy beautiful views. A lovingly furnished apartment with a separate entrance consists of two bedrooms, a bathroom, a separate WC, and a living room and kitchen with large windows. There are also two terraces, a lawn and olive trees. A rare opportunity in this location. Agent's recommendation

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