280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Kroatien
Mošćenička Draga, Gelegenheit, renoviertes Steinhaus mit Wohnung in ruhiger Lage und herrlichem Blick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18950
395.000 €
Eckdaten
- Preis
- 395.000 €
- Preis pro m²
- 2.821 €/m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstück
- 719 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 1,8 km
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 140 m² ergibt das rund 2.100 € im Monat und 25.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
PERFEKTE GELEGENHEIT FÜR NATURLIEBHABER Dieses mit Liebe renovierte Steinhaus liegt oberhalb von Mošćenička Draga, umgeben von Natur, und bietet einen herrlichen Blick. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie. Von jedem Fenster aus können Sie den herrlichen Blick genießen. Das mit Liebe eingerichtete Apartment mit separatem Eingang besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Wohnzimmer und einer Küche mit großen Fenstern. Zudem verfügen sie über zwei Terrassen, eine Rasenfläche und Olivenbäume. Eine seltene Gelegenheit an diesem Standort. Empfehlung des Maklers
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
