To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Mošćenička Draga · Kvarner · Chorwacja

Mošćenička Draga - Opportunity - Renovated Stone House with Apartment in a Peaceful Location and Beautiful Views

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18950

395 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 395 000 €
Cena za m²: 2821 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 140 m²
Powierzchnia działki: 719 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 1,8 km
Odległość od lotniska: 26 km

28% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 140 m² daje to około 2100 € miesięcznie i 25 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A PERFECT OPPORTUNITY FOR NATURE LOVERS This lovingly renovated stone house is situated above Mošćenička Draga, surrounded by nature and offers beautiful views. The house features a bedroom, kitchen and bathroom on the ground floor. On the first floor there is an open gallery. From every window you can enjoy beautiful views. A lovingly furnished apartment with a separate entrance consists of two bedrooms, a bathroom, a separate WC, and a living room and kitchen with large windows. There are also two terraces, a lawn and olive trees. A rare opportunity in this location. Agent's recommendation

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.