Mošćenička Draga - Opportunity - Renovated Stone House with Apartment in a Peaceful Location and Beautiful Views

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18950

395 000 €

Základní údaje

Cena: 395 000 €
Cena za m²: 2 821 €/m²
Obytná plocha: 140 m²
Plocha pozemku: 719 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 1,8 km
Vzdálenost od letiště: 26 km

28% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 140 m² to odpovídá přibližně 2 100 € měsíčně a 25 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A PERFECT OPPORTUNITY FOR NATURE LOVERS This lovingly renovated stone house is situated above Mošćenička Draga, surrounded by nature and offers beautiful views. The house features a bedroom, kitchen and bathroom on the ground floor. On the first floor there is an open gallery. From every window you can enjoy beautiful views. A lovingly furnished apartment with a separate entrance consists of two bedrooms, a bathroom, a separate WC, and a living room and kitchen with large windows. There are also two terraces, a lawn and olive trees. A rare opportunity in this location. Agent's recommendation

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.