Moderna obiteljska kuća: Turopolje s vrtom i 2 parkinga – novogradnja

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21295

339.999 €

Osnovni podatki

Cena: 339.999 €
Cena na m²: 2252 €/m²
Bivalna površina: 151 m²
Sobe: 5
Spalnice: 4
Kopalnice: 2
Leto gradnje: 2026
Energetska izkaznica: A+
Oddaljenost od letališča: 4 km

39 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

8,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 151 m² to znese približno 2305 € na mesec in 27.662 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se moderna peterosobna kuća u sklopu ekskluzivnog projekta urbanih vila u Turopolju. Kuća se prostire na dvije etaže i nudi 133,7 m² neto korisne površine, privatni vrt od 116,5 m², dvije terase/balkona te dva parkirna mjesta. Raspored: Prizemlje (66,6 m²): prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (33,64 m²), ostava, radna soba, kupaonica, hodnik i stubištem Kat (67,1 m²): tri spavaće sobe, garderoba, kupaonica te dva balkona. Oprema: dizalica topline podno grijanje solarni paneli kamin klima uređaji na obje etaže PVC stolarija s komarnicima ALU protuprovalna vrata i električne rolete video nadzor ograđena okućnica i uređeno dvorište vrata na otisak prsta pinjač za električni auto Smještena u mirnom i zelenom okruženju, u blizini škole, trgovine, liječnika, željezničke stanice i svih potrebnih sadržaja. Do Zagreba se vlakom stiže za samo 22 minute, a do Velike Gorice besplatnim autobusom za 15 minuta. Planirano useljenje: krajem 2026. g. Rohbau faza je završena postavljena je stolarija, prozori i vrata. Idealna nekretnina za obiteljski život, uz spoj privatnosti, moderne gradnje i odlične prometne povezanosti. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr