Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
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Velika Gorica - Okolica · Zagreb · Kroatien
Modernes Einfamilienhaus: Turopolje mit Garten und 2 Stellplätzen - Neubau
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21295
339.999 €
Eckdaten
- Preis
- 339.999 €
- Preis pro m²
- 2.252 €/m²
- Wohnfläche
- 151 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Energieausweis
- A+
- Entfernung zum Flughafen
- 4 km
39% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 151 m² ergibt das rund 2.305 € im Monat und 27.662 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus für fünf Personen im Rahmen eines exklusiven Projekts urbaner Villen in Turopolje. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet 133,7 m² Nettowohnfläche, einen privaten Garten von 116,5 m², zwei Terrassen/Balkone sowie zwei Stellplätze. Aufteilung: Erdgeschoss (66,6 m²): geräumiges offenes Wohn- und Essbereich mit Küche (33,64 m²), Abstellraum, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur und Treppe Obergeschoss (67,1 m²): drei Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer und zwei Balkone. Ausstattung: Wärmepumpe Fussbodenheizung Solaranlagen Kamin Klimageräte in beiden Geschossen Kunststofffenster und Türen mit Fliegengittern ALU-Sicherheitstüren und elektrische Rollläden Videoueberwachung eingefriedetes Grundstück und gepflegter Innenhof Fingerabdruck-Türschloss Ladestation für Elektroauto Gelegen in ruhiger und grüner Umgebung, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Arzt, Bahnhof und allen notwendigen Einrichtungen. Mit dem Zug erreicht man Zagreb in nur 22 Minuten, und Velika Gorica ist mit dem kostenlosen Bus in 15 Minuten erreichbar. Geplanter Bezug: Ende 2026 Die Rohbauphase ist abgeschlossen, Tischlerarbeiten, Fenster und Türen sind installiert. Ideale Immobilie für das Familienleben mit einer Kombination aus Privatsphäre, modernem Bauen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne! Matej Marković Geschäftsführer Kontakt: 0914484702 E-Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
