Moderna obiteljska kuća: Turopolje s vrtom i 2 parkinga – novogradnja

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21295

339 999 €

Základní údaje

Cena: 339 999 €
Cena za m²: 2 252 €/m²
Obytná plocha: 151 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 4
Koupelny: 2
Rok výstavby: 2026
Energetický štítek: A+
Vzdálenost od letiště: 4 km

39% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

8,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 151 m² to odpovídá přibližně 2 305 € měsíčně a 27 662 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se moderna peterosobna kuća u sklopu ekskluzivnog projekta urbanih vila u Turopolju. Kuća se prostire na dvije etaže i nudi 133,7 m² neto korisne površine, privatni vrt od 116,5 m², dvije terase/balkona te dva parkirna mjesta. Raspored: Prizemlje (66,6 m²): prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (33,64 m²), ostava, radna soba, kupaonica, hodnik i stubištem Kat (67,1 m²): tri spavaće sobe, garderoba, kupaonica te dva balkona. Oprema: dizalica topline podno grijanje solarni paneli kamin klima uređaji na obje etaže PVC stolarija s komarnicima ALU protuprovalna vrata i električne rolete video nadzor ograđena okućnica i uređeno dvorište vrata na otisak prsta pinjač za električni auto Smještena u mirnom i zelenom okruženju, u blizini škole, trgovine, liječnika, željezničke stanice i svih potrebnih sadržaja. Do Zagreba se vlakom stiže za samo 22 minute, a do Velike Gorice besplatnim autobusom za 15 minuta. Planirano useljenje: krajem 2026. g. Rohbau faza je završena postavljena je stolarija, prozori i vrata. Idealna nekretnina za obiteljski život, uz spoj privatnosti, moderne gradnje i odlične prometne povezanosti. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr