To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 12

Velika Gorica - Okolica · Zagreb · Chorwacja

Moderna obiteljska kuća: Turopolje s vrtom i 2 parkinga – novogradnja

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21295

339 999 €

Podstawowe informacje

Cena: 339 999 €
Cena za m²: 2252 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 151 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Świadectwo energetyczne: A+
Odległość od lotniska: 4 km

39% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

8,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 151 m² daje to około 2305 € miesięcznie i 27 662 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se moderna peterosobna kuća u sklopu ekskluzivnog projekta urbanih vila u Turopolju. Kuća se prostire na dvije etaže i nudi 133,7 m² neto korisne površine, privatni vrt od 116,5 m², dvije terase/balkona te dva parkirna mjesta. Raspored: Prizemlje (66,6 m²): prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (33,64 m²), ostava, radna soba, kupaonica, hodnik i stubištem Kat (67,1 m²): tri spavaće sobe, garderoba, kupaonica te dva balkona. Oprema: dizalica topline podno grijanje solarni paneli kamin klima uređaji na obje etaže PVC stolarija s komarnicima ALU protuprovalna vrata i električne rolete video nadzor ograđena okućnica i uređeno dvorište vrata na otisak prsta pinjač za električni auto Smještena u mirnom i zelenom okruženju, u blizini škole, trgovine, liječnika, željezničke stanice i svih potrebnih sadržaja. Do Zagreba se vlakom stiže za samo 22 minute, a do Velike Gorice besplatnim autobusom za 15 minuta. Planirano useljenje: krajem 2026. g. Rohbau faza je završena postavljena je stolarija, prozori i vrata. Idealna nekretnina za obiteljski život, uz spoj privatnosti, moderne gradnje i odlične prometne povezanosti. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr