Matulji, hinterland, Vele Mune, detached house

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19177

185.000 €

Osnovni podatki

Cena: 185.000 €
Cena na m²: 1667 €/m²
Bivalna površina: 111 m²
Površina zemljišča: 100 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 17,1 km
Oddaljenost od letališča: 42 km

58 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

10,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 111 m² to znese približno 1665 € na mesec in 19.980 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Matulji, hinterland, we are selling a detached stone house in renovation phase, consisting of ground floor and first floor. On the ground floor there is a kitchen with dining area, living room and WC. Internal stairs lead to the first floor where there will be a bathroom and three bedrooms, one of which is a master room with a French balcony. On the ground floor there is also a space with a separate entrance intended for gatherings as well as a garage. The interior joinery is PVC while the external and entrance doors will be aluminium in green colour. The house has a new roof. The house offers great potential for furnishing and adaptation according to your own wishes.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.