280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Matulji · Kvarner · Kroatien
Matulji, Hinterland, Vele Mune, freistehendes Haus
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19177
185.000 €
Eckdaten
- Preis
- 185.000 €
- Preis pro m²
- 1.667 €/m²
- Wohnfläche
- 111 m²
- Grundstück
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 17,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
58% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
10,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 111 m² ergibt das rund 1.665 € im Monat und 19.980 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Matulji, Hinterland, wir verkaufen ein freistehendes Steinhaus in der Umbauphase, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein WC vorgesehen. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer befinden werden, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit französischem Balkon ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Raum mit separatem Eingang, der für gesellige Zusammenkünfte vorgesehen ist, sowie eine Garage. Die Innentüren und Fenster sind aus PVC, während die Außentüren und die Eingangstür aus grün lackiertem Aluminium sein werden. Am Haus wurde ein neues Dach errichtet. Das Haus bietet großes Potenzial für die Gestaltung und Anpassung nach eigenen Wünschen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
