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Matulji · Kvarner · Croazia

Matulji, hinterland, Vele Mune, detached house

In vendita · Casa · Riferimento IB-19177

185.000 €

Dati principali

Prezzo: 185.000 €
Prezzo al m²: 1667 €/m²
Superficie abitabile: 111 m²
Superficie del terreno: 100 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Distanza dal mare: 17,1 km
Distanza dall'aeroporto: 42 km

58% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

10,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 111 m² corrisponde a circa 1665 € al mese e 19.980 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Matulji, hinterland, we are selling a detached stone house in renovation phase, consisting of ground floor and first floor. On the ground floor there is a kitchen with dining area, living room and WC. Internal stairs lead to the first floor where there will be a bathroom and three bedrooms, one of which is a master room with a French balcony. On the ground floor there is also a space with a separate entrance intended for gatherings as well as a garage. The interior joinery is PVC while the external and entrance doors will be aluminium in green colour. The house has a new roof. The house offers great potential for furnishing and adaptation according to your own wishes.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.