Matulji, zaleđe, Vele Mune, samostojeća kuća

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19177

185.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 185.000 €
Cijena po m²: 1.667 €/m²
Stambena površina: 111 m²
Zemljište: 100 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 17,1 km
Udaljenost od zračne luke: 42 km

58% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

10,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 111 m² to daje oko 1.665 € mjesečno i 19.980 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Matulji, zaleđe, prodajemo samostojeću kamenu kuću u fazi adaptacije, a sačinjavaju je prizemlje i kat. U prizemlju je predviđena kuhinja s blagovaonom, dnevnim boravkom i WC-om. Unutarnje stepenice vode na kat gdje će biti kupaona i tri spavaće sobe od kojih je jedna master room s francuskim balkonom. U prizemlju se još nalazi i prostor sa zasebnim ulazom koji je previđen za druženja kao i garaža. Unutarnja stolarija je pvc dok će vanjska i ulazna vrata biti aluminijska u zelenoj boji. Na kući je napravljen novi krov. Kuća nudi veliki potencijal za uređenje i prilagodbu prema vlastitim željama.