Matulji, hinterland, Vele Mune, detached house

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19177

185 000 €

Základní údaje

Cena: 185 000 €
Cena za m²: 1 667 €/m²
Obytná plocha: 111 m²
Plocha pozemku: 100 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 17,1 km
Vzdálenost od letiště: 42 km

58% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

10,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 111 m² to odpovídá přibližně 1 665 € měsíčně a 19 980 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Matulji, hinterland, we are selling a detached stone house in renovation phase, consisting of ground floor and first floor. On the ground floor there is a kitchen with dining area, living room and WC. Internal stairs lead to the first floor where there will be a bathroom and three bedrooms, one of which is a master room with a French balcony. On the ground floor there is also a space with a separate entrance intended for gatherings as well as a garage. The interior joinery is PVC while the external and entrance doors will be aluminium in green colour. The house has a new roof. The house offers great potential for furnishing and adaptation according to your own wishes.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.