Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 27
Crikvenica · Kvarner · Hrvaška
LUXURIOUS TWO-STOREY APARTMENT IN CRIKVENICA WITH POOL AND LIFT
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19357
650.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 650.000 €
- Cena na m²
- 3824 €/m²
- Bivalna površina
- 170 m²
- Površina zemljišča
- 45 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od morja
- 129 m
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
3 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 170 m² to znese približno 2550 € na mesec in 30.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
New construction - two-storey apartment in a building with a flat roof and modern design, full of light - aluminium windows (large glass walls), premium ceramics and other fittings with a separate entrance. Complete privacy, with its own private pool, courtyard and garden, beautiful sea view and views of the surrounding islands extending across two covered terraces. Located approximately ten minutes leisurely walk from the town centre, beaches, restaurants and other amenities. Agent's recommendation!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.