Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 27
Crikvenica · Kvarner · Hrvatska
LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN U CRIKVENICI SA BAZENOM, LIFTOM
Prodaja · Stan · Šifra IB-19357
650.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 650.000 €
- Cijena po m²
- 3.824 €/m²
- Stambena površina
- 170 m²
- Zemljište
- 45 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 129 m
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 170 m² to daje oko 2.550 € mjesečno i 30.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novogradnja - dvoetažni stan u zgradi sa ravnim krovom i modernim dizajnom, pun svijetlosti - aluminijska stolarija (velike staklene stijene), vrhunskom keramikom i ostalom opremom koji ima zaseban ulaz. Potpuna privatnost, ima svoj privatni bazen s dvorištem i vrtom, prekrasan pogled na more i okolne otoke koji se pruža sa dvije natkrivene terase. Od centra grada, plaže, restorana i ostalih sadržaja udaljen je oko deset minuta laganog hoda. Preporuka agenta!
Oprema
- Pogled na more
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.