Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 27
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
LUXURIOUS TWO-STOREY APARTMENT IN CRIKVENICA WITH POOL AND LIFT
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19357
650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 3 824 €/m²
- Obytná plocha
- 170 m²
- Plocha pozemku
- 45 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Patro
- 1
- Vzdálenost od moře
- 129 m
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
3% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 170 m² to odpovídá přibližně 2 550 € měsíčně a 30 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
New construction - two-storey apartment in a building with a flat roof and modern design, full of light - aluminium windows (large glass walls), premium ceramics and other fittings with a separate entrance. Complete privacy, with its own private pool, courtyard and garden, beautiful sea view and views of the surrounding islands extending across two covered terraces. Located approximately ten minutes leisurely walk from the town centre, beaches, restaurants and other amenities. Agent's recommendation!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.