Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
LUXURIÖSE ZWEISTÖCKIGE WOHNUNG IN CRIKVENICA MIT POOL UND AUFZUG
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19357
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 3.824 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstück
- 45 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 170 m² ergibt das rund 2.550 € im Monat und 30.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau - zweistöckige Wohnung in einem Gebäude mit Flachdach und modernem Design, lichtdurchflutet - Aluminiumtischlerei (große Glaswände), hochwertige Keramik und weitere Ausstattung mit separatem Eingang. Vollständige Privatsphäre, verfügt über ein privates Schwimmbad mit Innenhof und Garten, herrlicher Meerblick und Ausblick auf die umliegenden Inseln, der sich von zwei überdachten Terrassen erstreckt. Vom Stadtzentrum, Strand, Restaurants und anderen Einrichtungen ist es etwa zehn Minuten gemütlicher Fußweg entfernt. Empfehlung des Maklers!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.