LUKOVO - House with 3 Apartments and 426m² Land

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19454

370.000 €

Osnovni podatki

Cena: 370.000 €
Cena na m²: 2284 €/m²
Bivalna površina: 162 m²
Površina zemljišča: 1000 m²
Sobe: 14
Spalnice: 8
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 126 m
Oddaljenost od letališča: 48 km

42 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

7,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 162 m² to znese približno 2430 € na mesec in 29.160 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

A detached house with three apartments is for sale, situated on a large fenced and well-maintained plot. The ground floor features a three-room apartment with direct access to the outdoor area. On the first floor there is another three-room apartment with a balcony, and on the top floor a one-room apartment with a living area. The facade, external joinery and roof have been recently renovated. The house is located approximately 230 meters from a beautiful pebble beach and 100m from the town center. The fully furnished house is in operation for tourism purposes. Parking spaces available for multiple cars. A separate plot of land is included with the property, which can be converted into a building site.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.