To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 7

Senj · Kvarner · Chorwacja

LUKOVO - House with 3 Apartments and 426m² Land

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19454

370 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 370 000 €
Cena za m²: 2284 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 162 m²
Powierzchnia działki: 1000 m²
Pokoje: 14
Sypialnie: 8
Łazienki: 3
Odległość od morza: 126 m
Odległość od lotniska: 48 km

42% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

7,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 162 m² daje to około 2430 € miesięcznie i 29 160 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A detached house with three apartments is for sale, situated on a large fenced and well-maintained plot. The ground floor features a three-room apartment with direct access to the outdoor area. On the first floor there is another three-room apartment with a balcony, and on the top floor a one-room apartment with a living area. The facade, external joinery and roof have been recently renovated. The house is located approximately 230 meters from a beautiful pebble beach and 100m from the town center. The fully furnished house is in operation for tourism purposes. Parking spaces available for multiple cars. A separate plot of land is included with the property, which can be converted into a building site.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.