LUKOVO - kuća sa 3 apartmana i zemljištem 426m2

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19454

370.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 370.000 €
Cijena po m²: 2.284 €/m²
Stambena površina: 162 m²
Zemljište: 1.000 m²
Sobe: 14
Spavaće sobe: 8
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 126 m
Udaljenost od zračne luke: 48 km

42% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 162 m² to daje oko 2.430 € mjesečno i 29.160 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se samostojeća kuća sa tri stana koja je smještena na velikoj parceli, ograđenoj i uređenoj. U prizemlju je trosobni stan koji ima direktan izlaz na okućnicu. Na katu je isto trosobni stan sa balkonom, a u potkrovlju jednosobni sa dnevnim boravkom. Friško napravljena fasada, vanjska stolarija te krov. Kuća se nalazi cca 230 metara od prekrasne šljunčane plaže, te 100m od centra. Potpuno namještena kuća u funkciji turizma. Parkirna mjesta za veći broj automobila. Kući pripada zasebno parcela koju je moguće pretvoriti u gradilište.