LUKOVO, Haus mit 3 Apartments und Grundstück von 426 m2

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19454

370.000 €

Eckdaten

Preis: 370.000 €
Preis pro m²: 2.284 €/m²
Wohnfläche: 162 m²
Grundstück: 1.000 m²
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Entfernung zum Meer: 126 m
Entfernung zum Flughafen: 48 km

42% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

7,9 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 162 m² ergibt das rund 2.430 € im Monat und 29.160 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Es wird ein freistehendes Haus mit drei Wohnungen verkauft, das sich auf einem großen, eingezäunten und gepflegten Grundstück befindet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Dreizimmerwohnung mit Balkon, im Dachgeschoss eine Einzimmerwohnung mit Wohnbereich. Die Fassade, die Außentüren und -fenster sowie das Dach wurden kürzlich erneuert. Das Haus liegt ca. 230 Meter von einem wunderschönen Kiesstrand und 100 m vom Zentrum entfernt. Das Haus ist vollständig möbliert und touristisch genutzt. Es stehen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Zum Haus gehört ein separates Grundstück, das in Bauland umgewandelt werden kann.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.