LUKOVO - House with 3 Apartments and 426m² Land

Eladó · Ház · Azonosító IB-19454

370 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 370 000 EUR
Négyzetméterár: 2284 EUR/m²
Lakóterület: 162 m²
Telekterület: 1000 m²
Szobák: 14
Hálószobák: 8
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 126 m
Távolság a repülőtértől: 48 km

42%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,9%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 162 m² esetén ez körülbelül havi 2430 EUR, illetve évi 29 160 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A detached house with three apartments is for sale, situated on a large fenced and well-maintained plot. The ground floor features a three-room apartment with direct access to the outdoor area. On the first floor there is another three-room apartment with a balcony, and on the top floor a one-room apartment with a living area. The facade, external joinery and roof have been recently renovated. The house is located approximately 230 meters from a beautiful pebble beach and 100m from the town center. The fully furnished house is in operation for tourism purposes. Parking spaces available for multiple cars. A separate plot of land is included with the property, which can be converted into a building site.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.