LUKOVO - House with 3 Apartments and 426m² Land

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19454

370 000 €

Základní údaje

Cena: 370 000 €
Cena za m²: 2 284 €/m²
Obytná plocha: 162 m²
Plocha pozemku: 1 000 m²
Pokoje: 14
Ložnice: 8
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 126 m
Vzdálenost od letiště: 48 km

42% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 162 m² to odpovídá přibližně 2 430 € měsíčně a 29 160 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A detached house with three apartments is for sale, situated on a large fenced and well-maintained plot. The ground floor features a three-room apartment with direct access to the outdoor area. On the first floor there is another three-room apartment with a balcony, and on the top floor a one-room apartment with a living area. The facade, external joinery and roof have been recently renovated. The house is located approximately 230 meters from a beautiful pebble beach and 100m from the town center. The fully furnished house is in operation for tourism purposes. Parking spaces available for multiple cars. A separate plot of land is included with the property, which can be converted into a building site.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.