Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 22
Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Hrvaška
Življenje ob morju | Luksuzno stanovanje z zasebnim bazenom
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20684
726.250 €
Osnovni podatki
- Cena
- 726.250 €
- Cena na m²
- 5502 €/m²
- Bivalna površina
- 132 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od morja
- 238 m
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
43 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Obstajajo nepremičnine, ki navdušujejo z videzom, in obstajajo take, ki ponujajo občutek življenja, kakršnega redki doživijo. To luksuzno stanovanje v prvi vrsti ob morju je ravno takšna nepremičnina. Nahaja se v ekskluzivnem butičnem projektu s samo 12 luksuznimi stanovanjskimi enotami, in predstavlja popolno kombinacijo vrhunske arhitekture, sodobnega dizajna in ene najlepših lokacij na hrvaški obali. Grebaštica, slikovit dalmatinski kraj med Šibenikom in Primoštenom, v zadnjih letih postaja ena najbolj zaželenih destinacij za luksuzno bivanje in naložbe. Zaščiten zaliv s kristalno čistim morjem, urejene plaže, borovi gozdovi in avtentično mediteransko vzdušje ponujajo idealne pogoje za mirno družinsko življenje, luksuzne počitnice ali varno naložbo. Stanovanje se nahaja v delu B stavbe, v prvem nadstropju, in zahvaljujoč izjemni legi ter velikim steklenim površinam ponuja spektakularen panoramski pogled na morje skoraj iz vsakega prostora. Osrednji del stanovanja predstavlja prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki se skozi velike drsne steklene stene nadaljuje na impresivno nadkrito teraso. Prav tu se skriva največja vrednost te nepremičnine, zasebni bazen s pogledom na morje, mesto, kjer boste uživali v popolni zasebnosti, popili jutranjo kavo ali opazovali nepozabne sončne zahode nad Jadranom. Stanovanje s površino 131,73 m² je skrbno zasnovano tako, da zadosti najvišjim standardom sodobnega luksuznega bivanja in je sestavljeno iz: vhodnega hodnika, prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico (odprt koncept), treh prostornih spalnic, dveh elegantno urejenih kopalnic, balkona z izhodom proti bazenu, velike nadkrite terase, zasebnega bazena, shrambe v kleti stavbe. Projekt je zasnovan po najvišjih standardih sodobne gradnje, s poudarkom na vrhunski kakovosti materialov, elegantni arhitekturi in maksimalni funkcionalnosti prostora. Velike steklene stene omogočajo obilico naravne svetlobe in ustvarjajo popolno povezavo notranjega in zunanjega prostora, medtem ko impresiven pogled na morje postane del vsakdana. S samo 12 ekskluzivnimi stanovanji ta butični projekt bodočim lastnikom ponuja tisto, kar je danes najbolj dragoceno, zasebnost, mir in ekskluzivnost. Ob stanovanju obstaja tudi možnost nakupa garažnega parkirnega mesta, po ceni od 25.000 EUR do 35.000 EUR, odvisno od izbrane garaže. Dodatna ugodnost te nepremičnine je dejstvo, da je investitor pravna oseba, zaradi česar je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Prav tako lahko kupci, ki izpolnjujejo zakonske pogoje, uveljavljajo vračilo do 50 % plačanega DDV, v skladu z aktualnim programom spodbud Republike Hrvaške. Gradnja se je že začela, dokončanje del in vselitev pa sta predvidena za poletje leta 2027. Ta nepremičnina ni le luksuzno stanovanje ob morju, temveč predstavlja življenjski slog, ki združuje zasebnost, eleganco, vrhunsko arhitekturo in eno najlepših lokacij na Jadranu. Hkrati gre za izjemno vredno naložbo v nepremičnino na lokaciji, katere povpraševanje in vrednost iz leta v leto naraščata. Izpostavljene prednosti ✔ Prva vrsta ob morju ✔ Butični projekt s samo 12 luksuznimi stanovanji ✔ Površina 131,73 m² ✔ Zasebni bazen s pogledom na morje ✔ Tri prostorne spalnice ✔ Dve moderni kopalnici ✔ Velika nadkrita terasa in balkon ✔ Panoramski pogled na morje iz skoraj vseh prostorov ✔ Vrhunska arhitektura in luksuzna oprema ✔ Možnost nakupa garažnega parkirnega mesta ✔ Kupec ne plača davka na promet nepremičnin ✔ Možnost vračila do 50 % DDV (ob izpolnjevanju zakonskih pogojev) ✔ Dokončanje gradnje – poletje 2027 Če iščete nepremičnino, ki predstavlja vrhunec luksuznega bivanja na hrvaški obali, vam to stanovanje z zasebnim bazenom v prvi vrsti ob morju ponuja edinstveno priložnost, da postanete lastnik ekskluzivne rezidence na eni najbolj privlačnih lokacij v Dalmaciji.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.